ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП

Приготовьтесь!

Закрытый старт продаж инвест проекта в Подмосковье

Доходность до 30% годовых, окупаемость от 3,5 лет

Инвестиционно-строительная компания

О нас: Группа компаний "Лидер Инвест" специализируется исключительно на доходной недвижимости. Инвестиции в недвижимость считаются самым безопасным инструментом в сфере инвестиций. 

Мы помогаем своим клиентам диверсифицировать портфель через покупку высокодоходной недвижимости: отели, гостиничные комплексы, глэмпинки.

Доходная недвижимость

Приносит доход выше процентов вклада в банке, всегда растет в цене, не требует внимания собственника и участия в операционной деятельности. 

По статистике, при грамотно подобранной управляющей компании, доход от такой недвижимости всегда выше дохода от бизнеса, при этом собственник полностью свободен от операционки.

Пассивный доход

Каждый предприниматель мечтает получать пассивный доход и свободное личное время. 

Лидер Инвест Групп

Группа компаний для тех, кто выбирает законную и доходную недвижимость

Мы помогаем частным инвесторам и предпринимателям формировать стабильный пассивный доход через инвестиции в проверенные проекты: от выбора гостиничных номеров на этапе строительства до создания доходных поселков глемпинг-формата «под ключ». Основано на экспертизе, цифрах и строгом due diligence.

Кто мы

Лидер Инвест Групп — группа компаний с единой миссией: делать инвестиции в недвижимость прозрачными, управляемыми и безопасными.

20+ лет в недвижимости

  • Высокая экспертиза в курортной и доходной недвижимости
  • Партнёрства с крупными застройщиками и отельными операторами  
  • Опытная команда и высокая экспертность первых лиц компаний

1 этап

Аналитика

2 этап

Инвестиции

3 этап

Прибыль

Инвестируйте в доходную недвижимость по всей России

Консалтинговое сопровождение ваших инвестиций 

Мы подбираем курортные и доходные объекты, которые проходят строгий юридический фильтр. Для каждого объекта строим финансовую модель «чистыми» (ADR × загрузка − комиссия УК − ОПХ − налоги) в трёх сценариях, оцениваем ликвидность и стратегию выхода. Отдельно проверяем оператора: SLA, KPI по загрузке/ставке, отчётность и маркетинг. Итог — короткий инвестиционный меморандум с выводом «да/нет» и перечнем рисков.

Полное ведение сделки и пост-контроль

Берём на себя коммуникацию с девелопером и управляющей компанией, правим условия договоров в интересах инвестора, согласуем сметы/комплектацию и графики платежей. Организуем безопасную сделку и передачу в управление, настраиваем контроль показателей (ежемесячные отчёты, KPI, ревизия цены), сопровождаем первые 90 дней эксплуатации. Вы получаете прозрачный процесс «под ключ»: документы, цифры и управляемый пассивный доход. 

Заходите в строительство наших доходных посёлков в Подмосковье

Строительство доходных посёлков «под ключ»

Проектируем и возводим глемпинг-посёлки в Подмосковье как готовые арендные активы: мастер-план, архитектура, инженерные сети (электрика, вода, канализация), благоустройство и озеленение. Комплектуем домики мебелью и техникой под стандарты оператора, обеспечиваем единую стилистику и эргономику для высокой загрузки. Ведём сметы и графики, контролируем сроки и качество на каждом этапе, оформляем исполнительную документацию и готовим объект к вводу и запуску аренды.  

Запуск и передача в управление

После завершения работ проводим пуско-наладку, создаём инфраструктуру сервиса (ресепшн/служба эксплуатации), настраиваем регламенты уборки и check-in/out, готовим бренд-пакет и фото-контент для каналов продаж. Передаём комплекс в управляющую компанию, согласуем KPI (загрузка, средняя ставка, отзывы), обучаем персонал и сопровождаем первые месяцы эксплуатации. Итог — доходный объект «под ключ» с понятными показателями и прозрачным управлением для инвестора. 

Получайте 20% годовых от инвестиций по договору займа

Краудлендинг: частные инвестиции в деятельность компании под процент

Предлагаем формат фиксированного дохода: частные инвестиции в проекты «Лидер Инвест Строй» под процент, обеспеченные залогом земельных активов. Для каждого займа оформляем пакет документов: договор займа, договор залога, акт оценки, график выплат, срок и порядок досрочного погашения. Средства направляются на проектирование, строительство, подключение коммуникаций и выпуск объектов в аренду; инвестор получает прозрачную отчётность о ходе работ и использовании капитала.  

Безопасность сделки и уведомление о рисках

Мы структурируем сделки с максимальной прозрачностью: регистрация обеспечительного залога в Росреестре, регулярные отчёты и фотофиксация стройки; по запросу — участие уполномоченного представителя/агента по контролю залога.

Отзывы клиентов

Я консервативный инвестор и вначале очень осторожно относился к вложениям в строительство. В итоге принял решение разместить капитал под 20% годовых через договор займа с вашей компанией. Все условия были прозрачны: выплаты по графику приходили строго в срок, займ был обеспечен земельным участком, на моё имя была оформлена закладная, причём по оценочной стоимости, полностью соответствующей сумме займа. На каждом этапе я чувствовал контроль рисков и юридическую защиту. Сейчас могу уверенно сказать: компании доверяю, рекомендую её друзьям и планирую участвовать в следующих проектах.

Анатолий Андреев

Мы с супругом давно думали о формате загородного бизнеса, но не хотели “новую работу”, а искали понятный доходный инструмент. С вашей командой прошли путь от идеи до запуска доходного домика под ключ: выбор участка, востребованная спросом концепция, понятная экономика, контроль стройки и запуск. Сейчас по факту сезон даёт выше плановой загрузки, доход прозрачный, цифры в отчётах сходятся. Главное — ни разу не было ощущения, что нас продают; наоборот, всегда стояли на стороне наших интересов. Благодарим за профессионализм и спокойствие на каждом этапе.

Лия Королёва

Я давно присматривалась к курортной недвижимости, но боялась “туристических рисков” и сложностей с управлением. На консультации мы детально разобрали модель покупки гостиничного номера в Сочи, прогноз загрузки, расходы, налоги и сценарии выхода. Мне подобрали конкретный номер в действующем комплексе, помогли с проверкой застройщика и документов, полностью сопровождали сделку и подключили профессиональное управление. Сейчас номер приносит прозрачный пассивный доход, все отчёты вижу в личном кабинете, мне не нужно заниматься операционкой. Чувствую себя защищённой и уверенной, что вложила деньги грамотно.

Анна Ефимова